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北京租房指南
发布日期:2018/7/9 | 点击次数:184 | 来源:ca88官网 | 网址: www.188banjia.com

    大学生毕业找到了工作,就要搬家了,而且北京生活成本不低,租房要避开黑中介,才能免受财产和时间的损失。

二、查找租赁房源信息,要尽量通过政府搭建的住房租赁交易服务平台、品牌房地产中介机构等正规渠道。

二、明显过低的租金和零佣金,往往是黑中介为骗取订金、租金设下的圈套。

    黑中介常常以低租金引诱租房人,随后以要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面等为由,要求租房人先交订金、租金,之后很可能卷款消失。要对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要提高警惕,如果要求先交钱一律要小心。

三、有的是违法违规出租的,随时有可能被取缔。有的是“黑二房东”未经房东同意私自转租的,可能会产生租赁纠纷。为防范此类陷阱,大学毕业生在租房时要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋。要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人,还要查看是否有房东同意转租的书面证明。

四、有的在房屋结构、消防等方面不符合要求,或者违规打隔断,存在安全隐患。要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋。

五、要签订书面租赁合同,并尽量采用房地产主管部门或者房地产中介行业组织发布的租赁合同示范(或推荐)文本,不要轻信出租人的口头承诺。签订合同前要仔细阅读合同条款,特别是要关注涨租、解约、退租、赔偿等条款,不要草率签订租赁合同。在押金和租金支付上,押金不宜超过一个月房租,租金不宜一次性预付超过三个月。

  


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